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Exclusividade e sofisticação no coração de Alphaville! Se você busca conforto, espaço e uma localização privilegiada, este apartamento é para você! Ampla varanda gourmet envidraçada, integrada à sala de estar, jantar e TV — ideal para receber amigos e familiares 2 suítes espaçosas, sendo 2 dormitórios, com closet Escritório privativo — perfeito para home office Cozinha funcional e copa para refeições práticas e elegantes Hall de entrada imponente e elevador social exclusivo, com acesso direto ao apartamento 4 vagas de garagem — comodidade e segurança para toda a família Condomínio completo com lazer de alto padrão: salão de festas, academia e piscina Localização estratégica: próximo a escolas renomadas, comércio variado e com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco Agende uma visita e descubra o privilégio de morar em Alphaville! Contato: 11 94986 3241 Creci 143505f

Duas salas comerciais unificadas para venda em andar alto, totalizavam uma área inicial de aproximadamente 80,95 m² (40.86 m² + 40.09 m²). Após a reforma, houve um acréscimo de 8m² devido movimentação de cômodos e paredes vindo a totalizar área útil 88 m², segundo o proprietário. Com 2 vagas, ar condicionado, copa, 2 banheiros e 3 salas, sendo uma maior e outras duas menores de uso privativo. O Complexo Brascan é um empreendimento exclusivo de padrão Altíssimo, com beleza, funcionalidade, facilidade de acesso e qualidade de vida. • Localizado em uma área privilegiada em Alphaville, que atrela exclusividade com modernidade, num estilo planejado para o bem-estar; • O Complexo Brascan Alphaville conta com uma Torre Office, com 573 salas comerciais e uma Torre Corporate, de 27 andares e 54 lojas; • Contato com a natureza e um bosque de árvores da mata nativa e um lago com trilha que faz a ligação entre o Brascan Open Mall e uma área de descanso; • Projeto arquitetônico que privilegia a beleza, tem como base o Multiuse Project, integrando qualidade, entretenimento e comodidade; • Cercado pelos principais condomínios residenciais de Alphaville; • Acesso rápido para a Rodovia Castello Branco e para o Rodoanel Mário Covas, que interliga outras dez rodovias; • O projeto único do Complexo Brascan Alphaville conta com uma praça desenhada para interligar todo o complexo em dois pavimentos, sendo um para o buffet infaltil e operações de gastronomia e outro para as operações de serviço, como a Academia Scelta, e lojas em geral. • O paisagismo do espaço conta com gramado e flores que permeiam os caminhos e levam os visitantes por toda a extensão do local; • A sustentabilidade é destaque com o piso de placas flutuantes, sem rejuntamento; • Os edifícios contam com Heliponto no 39º andar homologado pela Agência Nacional de Aviação Civil (ANAC). Sua capacidade é de até seis toneladas, suportando aeronaves de todos os portes. • O estacionamento do Complexo tem capacidade para 1,8 mil veículos; Agende uma visita! Contato: 11 94986 3241 Creci 143505f

Casa à venda em Alphaville – Tamboré 4 | Conforto, sofisticação e lazer completo! Ambientes internos elegantes e funcionais: 04 suítes espaçosas: 02 suítes com closet compartilhado 01 suíte master com closet individual 01 suíte dupla, com dois ambientes Salas amplas e sofisticadas: Sala de estar com lareira revestida em mármore Sala de jantar com piso em mármore Cozinha interna espaçosa e integrada, com dois ambientes Cozinha gourmet completa, equipada com fogão por indução, churrasqueira e forno a lenha — o espaço perfeito para reunir a família e amigos! Despensa prática com prateleiras Lavanderia com banheiro exclusivo Diferenciais que fazem a diferença: Armários planejados em todos os ambientes, incluindo hall de entrada, corredor dos quartos e lavanderia Acabamentos de alto padrão e ambientes bem distribuídos para máximo conforto Documentação totalmente atualizada, parcialmente financiado. Estrutura completa do condomínio: Quadra poliesportiva Quadras de tênis Piscina adulto aquecida e piscina infantil Brinquedoteca e playground Espaço gourmet completo Academia equipada e sala de ginástica Mini mercado e salão de beleza Estuda permuta: Proprietário aceita apartamento de até R$ 1.500.000 como parte do pagamento ✨ Essa casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e praticidade — em um dos condomínios mais completos de Alphaville! Agende sua visita e venha se encantar! Contato: 11 94986 3241 Creci 143505f

Apartamento à Venda ou Locação em Alphaville/Novare Alphaville, um dos condomínios mais desejados da região! 🏡 Características do imóvel: Área total: 70,27 m² Quartos: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiros: 2 Salas: Sala de jantar e sala de almoço Cozinha: Espaçosa e bem distribuída Lavanderia: Área de serviço funcional Varanda: Estendida, ideal para momentos de lazer e relaxamento Sem mobília. Vaga de garagem: 1 vaga coberta (10,35 m²) 📍 Localização privilegiada: O condomínio está situado em Alphaville, com acesso fácil à Rodovia Castelo Branco e rodeado de conveniências, como escolas, supermercados, farmácias, e comércios em geral. 🏢 Estrutura do condomínio: Oferece uma ampla área de lazer, com diversas opções de entretenimento para toda a família. Um espaço completo para quem busca qualidade de vida e segurança. Locação R$ 10.000,00 o pacote Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto tudo o que esse apartamento tem a oferecer! Contato: 11 94986 3241 Creci 143505f

Casa à Venda no Tamboré 5, Alphaville – Uma Oportunidade Imperdível! Localizada em Alphaville, o Tamboré 5, esta belíssima residência com 160,00 m² área útil, oferece um refúgio perfeito para sua família. Destaques Incomparáveis do Imóvel: • Área Externa: Um generoso jardim e um convidativo espaço gourmet, com churrasqueira, pia com balcão de granito e redário, ideal para momentos de lazer e convivência com amigos e familiares. • Área Social: Sala de estar acolhedora com lareira, sala de jantar ampla e lavabo elegante, projetados para proporcionar conforto e charme em cada ambiente. • Cozinha: Totalmente planejada e equipada, com armários modernos e de excelente qualidade, para facilitar o seu dia a dia. • 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte: Ambientes amplos e arejados, pensados para o seu descanso e tranquilidade. Documentação Completa: Com foro e laudêmio regularizados, proporcionando segurança e transparência na negociação. Sobre o Condomínio Tamboré 5: • Infraestrutura Completa: Quadras esportivas, quadras de tênis, academia equipada e espaço gourmet para eventos e confraternizações, oferecendo uma experiência única de lazer e bem-estar. • Segurança: Segurança e tranquilidade são prioridades no Tamboré 5, com portaria 24 horas e monitoramento constante. • Localização Privilegiada: Próximo a escolas renomadas, supermercados, comércio variado e serviços essenciais, garantindo praticidade no seu dia a dia. • Acessibilidade: Fácil acesso às rodovias Castelo Branco e Anhanguera, facilitando sua locomoção. Contate-nos: 📞 11 94986 3241 CRECI 143505-F Agende sua visita e faça essa casa ser sua!

Este lote comercial, localizado em um dos pontos mais estratégicos de Alphaville, oferece uma oportunidade imperdível para empreendedores e investidores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma área de alto valor e visibilidade. Situado em um condomínio no coração de Alphaville, este terreno está posicionado em uma esquina, proporcionando vantagens adicionais para qualquer empreendimento comercial. Características do Lote Localização Estratégica: Com uma posição privilegiada no centro de Alphaville, este lote está cercado por um ambiente dinâmico que inclui uma variedade de comércios, escolas renomadas e áreas residenciais, garantindo um fluxo constante de clientes potenciais e uma alta visibilidade. A localização de esquina é ideal para negócios que buscam maximizar sua exposição e acessibilidade. Este tipo de lote permite uma melhor utilização do espaço e maior flexibilidade na hora de planejar a construção, além de oferecer visibilidade a partir de múltiplas direções. Potencial para Diversos Negócios: Este lote é perfeito para uma ampla gama de empreendimentos comerciais, como lojas, escritórios, clínicas ou restaurantes. A proximidade com outras empresas e áreas residenciais garante uma clientela diversificada e um ambiente propício para o sucesso de qualquer empreendimento. Vantagens Conveniência: A localização central oferece fácil acesso a principais vias de Alphaville, facilitando a chegada de clientes e colaboradores. Além disso, a proximidade com escolas e áreas residenciais pode atrair um público variado ao longo do dia. Crescimento e Valorização: Estabelecer seu negócio neste lote não só oferece um excelente ponto de partida, mas também garante uma oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com potencial de crescimento contínuo. Agende sua visita! Contato: 11 94986 3241 Creci 143505f

Esta casa à venda no Alphaville 4 é uma oportunidade imperdível! Com 4 suítes espaçosas, o imóvel oferece um living amplo, ideal para 3 ou 4 ambientes, proporcionando um espaço confortável e elegante para receber visitas. A varanda gourmet é coberta e conta com um terraço, perfeito para momentos de descontração. O jardim e a piscina completam o ambiente de lazer privativo. O condomínio oferece diversas quadras esportivas e uma academia ampla, além de estar localizado próximo a colégios, faculdades e comércio em geral, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco.

Casa para Venda em Alphaville no Alpha 01. A casa foi reformada e repaginada, oferecendo uma combinação única de conforto, luxo e conveniência. Com quatro suítes espaçosas, cada uma com sua própria varanda individual, esta residência proporciona um ambiente de serenidade e relaxamento. Destaca-se a suíte master com dois closets, Sr. e Sra., garantindo privacidade e praticidade. Um escritório equipado com armário embutido, lavabo, sala de estar com lareira e uma sala de jantar acolhedora complementam o ambiente. Área de Lazer e Mirante: A cozinha possui design moderno e funcional, enquanto a área gourmet com churrasqueira, bancada, cooktop e forno de pizza é ideal para entretenimento. A presença de uma piscina proporciona momentos de relaxamento e diversão. Um lindo mirante com grade de proteção oferece uma vista deslumbrante do condomínio, com montanhas ao fundo, permitindo apreciar belos pôr do sol. Conveniência e Segurança: A casa está localizada próxima ao Alphaville Tênis Clube, permitindo fácil acesso às instalações esportivas e de lazer. Situada em uma rua pouco movimentada e em uma parte alta, a casa oferece excelente ventilação e privacidade aos moradores. A proximidade com a portaria garante conveniência e segurança adicionais. Padrão de Vida Elevado: Projetada com muito bom gosto e prestígio, a casa foi concebida para oferecer o mais alto padrão de vida aos seus ocupantes, combinando elegância e conforto. Agende uma visita! Contato: 11 9.4986-3241 CRECI: 143505F

Descubra este encantador apartamento garden de 66 m², sendo 16m² de terraço, localizado no condomínio mais charmoso e completo de Alphaville. Ideal para quem busca conforto e praticidade, este imóvel oferece uma oportunidade imperdível. A varanda recebe abundante luz solar, criando um ambiente acolhedor e agradável. Características do Imóvel: 1 quarto com armários planejados 1 vaga de garagem Banheiro com armários Cozinha equipada com armários Infraestrutura do Condomínio: Desfrute de uma vida de qualidade com a infraestrutura completa do condomínio, que inclui: Quadra poliesportiva Academia bem equipada Piscina aquecida e coberta Piscina externa com borda infinita Sauna Salões de festa e gourmet Home office com Wi-Fi Salão de jogos Lavanderia Brinquedoteca Playground Espaços family com piscinas, churrasqueiras e forno a lenha Localização: A localização é privilegiada, em um bairro seguro e arborizado, próximo a parques, shopping, farmácias, polo gastronômico, padarias, colégios e faculdades. A segurança e o ambiente verde proporcionam um estilo de vida saudável e tranquilo. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca viver em um local com todas as comodidades ao alcance. Não perca esta oportunidade, agende sua visita hoje mesmo! Contato 11 94986 3241 Creci 143505f

Casa para à venda em Alphaville/Alpha 10: Pavimento térreo, a casa oferece uma área de serviço com entrada independente, facilitando a entrada e saída sem passar pelas áreas sociais. Há um banheiro privativo de empregada, proporcionando conforto e privacidade para os funcionários, além de um banheiro social (lavabo) localizado em área de fácil acesso para visitantes. A copa-cozinha conjugada é um espaço integrado ideal para preparar e fazer refeições, favorecendo a interação durante as refeições. A sala de jantar é ampla, perfeita para refeições formais e reuniões familiares. O terraço coberto mobiliado é um espaço ao ar livre, porém protegido, ideal para relaxamento e entretenimento. O living se destaca pelo pé direito alto de 7,50 metros, com tetos em planos inclinados revestidos em lambril de cedro natural, proporcionando um ambiente elegante e arejado. A sala de estar com lareira é ideal para momentos aconchegantes em dias mais frios. O hall de entrada social é um espaço de boas-vindas que conecta as diferentes áreas da casa. A garagem oferece espaço para estacionar veículos, e o depósito garante uma área para armazenar itens diversos, mantendo a organização. No pavimento superior, o mezanino com escritório/biblioteca é um espaço multifuncional ideal para trabalho ou estudo, com uma visão privilegiada do living. Há também um home-theater/dormitório com terraço aberto integrado, um ambiente versátil que pode ser utilizado como sala de cinema ou quarto adicional, com acesso a um terraço aberto. O pavimento superior conta ainda com 3 suítes, cada uma com banheiro privativo e closet equipado com armários, oferecendo conforto e privacidade. Documentação ok, proprietário estuda permuta em imóvel até R$ 600.000,00, em Alphaville ou Jundiaí/Itupeva. Condomínio com quadras esportivas, academia, entorno colégios, faculdades, comércio em geral. Agende sua visita! Contato 11 94986 3241 Creci 143505f

Oportunidade imperdível de terreno à venda em Alphaville/ Alpha 1! Este lote plano, proporcionando um visual agradável e a possibilidade de um projeto arquitetônico diferenciado. Sua localização é privilegiada, estando próximo ao clube, o que garante comodidade e facilidade de acesso às áreas de lazer e convivência. Ideal para quem busca qualidade de vida e um excelente investimento. Não perca essa chance! Entorno colégios, faculdades, comércio em geral e acesso fácil e variado para Castelo Branco. Agende sua visita! 11 94986 3241 Creci 143505f

Residência Encantadora em Alphaville no Alpha 11. Área Total e Construída: Este imóvel possui 455m² de área total e 450m² de área construída, proporcionando espaços generosos e confortáveis para toda a família. - 4 Dormitórios, 2 Suítes: Com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, esta casa oferece privacidade e comodidade para todos os membros da família - Escritório ou Sala Íntima: Um espaço versátil que pode servir como escritório para trabalho remoto ou sala íntima para momentos de relaxamento - Ambientes Amplos e Versáteis: O living comporta até 5 ambientes, garantindo flexibilidade para adaptação de acordo com as necessidades e preferências - Varanda Gourmet com Churrasqueira: Ideal para receber amigos e familiares, a varanda gourmet com churrasqueira oferece um espaço convidativo para confraternizações ao ar livre - Piscina Privativa: A piscina de 4x8m proporciona momentos refrescantes e de lazer para toda a família. Localização e Condomínio - Proximidade com a Portaria: Esta residência está localizada próxima à portaria, proporcionando praticidade e segurança aos moradores. Condomínio com Infraestrutura Completa O condomínio oferece várias quadras esportivas, academia e uma excelente interação social, proporcionando opções de lazer e entretenimento para toda a família. Agende Sua Visita e Descubra Seu Novo Lar em Alphaville no Alpha 11! Agende uma visita! Contato: 11 9.4986-3241 CRECI: 143505F

Ótima opção em terreno à venda em Alphaville/Alpha 12, com 541 m² de área total e projeto aprovado. Localizado próximo à portaria, em uma alameda plana, o terreno oferece uma localização privilegiada. O condomínio conta com diversas comodidades, como quadras esportivas, academia, salão de festas e amplas áreas arborizadas. Segurança 24 horas com câmeras de monitoramento em todo o perímetro externo e nas áreas comuns (clube e praça). A iluminação em LED nas áreas de lazer e na praça central garante maior eficiência e economia. O entorno é repleto de opções de colégios, faculdades e comércio em geral. Além disso, o terreno não possui custos de laudêmio ou foro anual. Agende uma visita! Contato: 11 9.4986-3241 CRECI: 143505F

Casa à Venda em Alphaville no Alpha 03. Casa semi térrea em Alphaville no Alpha 03. Um design cuidadosamente elaborado, esta residência oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. No térreo 4 Dormitórios: Incluindo 2 suítes e 2 dormitórios compartilhando o mesmo banheiro (suíte americana), proporcionando conforto e privacidade - Sala de TV: Ideal para momentos de entretenimento e relaxamento em família - Varanda Envidraçada: Oferece uma vista deslumbrante e convida à contemplação - Cozinha Ampla: Equipada com armários, oferecendo praticidade e funcionalidade - Salas de Estar e Jantar: Ambientes espaçosos e bem iluminados, perfeitos para receber visitas e desfrutar de refeições em família - Sala de Lareira: Adiciona um toque acolhedor e elegante ao ambiente com lavabo Na parte inferior, 1 Suíte mais 1 Quarto: Proporcionam flexibilidade de uso e espaço para acomodar a família - Lavanderia e Despensa: Oferecem praticidade no dia a dia - Cozinha Adicional: Ideal para preparar refeições para eventos especiais - Salão de Festas: Perfeito para celebrar momentos marcantes com amigos e familiares - Piscina com Quintal Generoso e Área Gourmet: Espaços projetados para lazer e entretenimento ao ar livre Outras Características: - Ventilação e Iluminação: Casa arejada e bem iluminada, proporcionando conforto em todos os ambientes - Ótima Localização: Dentro do condomínio, oferecendo comodidade e tranquilidade aos moradores. Proprietária estuda permuta como parte de pagamento em 1 apartamento até R$ 600.000,00 na região central de Alphaville. - Área de Lazer do Condomínio: Com quadras esportivas, sala de ginástica e academia totalmente reformada, garantindo momentos de diversão e atividades físicas. Entorno: Proximidade com Colégios, Faculdades e Centro Comercial: Facilitando o dia a dia dos moradores Acesso Variado para Castelo Branco: Garantindo mobilidade e conveniência para os deslocamentos. Agende uma visita! Contato: 11 9.4986-3241 CRECI: 143505F

PRÉDIO COMERCIAL no Jardim Santa Cecília, bairro Mutinga, Barueri-SP. Com localização tática e privilegiada. O imóvel está a cem metros da rotatória do km 20 sentido leste e do km 19 sentido oeste da Rodovia Castelo Branco. Há nas proximidade os centros de distribuição de combustíveis da Petrobrás, da empresa multinacional Emerson Eletric co, dos armazéns Arfrio, Logfrio, BRF, Rodar, JCB maquinas agrícolas, rodoanel e a 6km do bairro de Alphaville Mede 20 m de testada para a rua, por 25 m do lado direito, por 26,50 do lado esquerdo. Nos fundos mede 26,50 m. Encerrando a área com 584,75 m2. No terreno há edificado um prédio comercial e residencial com 891,61m2 de área construída. O imóvel está devidamente regularizado junto à prefeitura, receita federal e no cartório de registro de imóveis de Barueri-SP. Sua construção está averbada à matrícula, não há débitos tampouco gravames. A edificação apresenta ótimas condições de habitabilidade, funcionalidade, higiene, salubridade, estabilidade e segurança de uso. Os corrimões e guarda-corpos tem altura de 0,90 m e 1,10m respectivamente. Os salões comerciais possuem acessibilidade para pessoas com deficiência (PCD) e atende ao decreto federal 5.296 e a NBR 9050; Comercialmente o prédio se apresenta com três salões. O salão 01, o salão 02 e o salão 03. Todos estão alugados e com contrato vigente. O salão 01 é composto por três banheiros, sendo um para PCD, uma sala com ar condicionado, um depósito e um salão, fechando com 323 m2. Há também um mezanino com aproximadamente 140 m2, logo totalizando 463 m2. O salão 02 tem aproximadamente 135 m2, um banheiro PCD, mais o mezanino com a medida próxima à 30 m2. O salão 03 tem aproximadamente 85 m2, um banheiro PCD, mais o mezanino de 15 m2. Cada módulo possui ligação elétrica trifásica independente, saneamento básico exclusivo e sistema de AVCB exigida pelo corpo de bombeiros sobre 946,36 m2. Residencialmente o imóvel possui dois apartamentos com acesso às suas dependências por escadas. O apartamento 01 possui 60 m2, é composto por sala, duas suítes e cozinha. Já o apartamento 02, possui 90 m2, é abrangido por sala, cozinha, uma suíte, um quarto e um banheiro comum. Atualmente a RENDA MENSAL É DE R$ 18.500,00. Seu ‘cap rate’, ou seja, a taxa de capitalização que é um indicador que calcula a rentabilidade de um investimento imobiliário é de 10,47%. Contato 11 94986 3241 Creci 143505f

Casa para venda ou locação em Alphaville/Tamboré 4, com área total de 352 m² em excelente estado de conservação, possui 4 amplas suítes, sendo a suíte master com closet para maior comodidade. Sala íntima de TV para momentos de relaxamento em família, uma sala de estar espaçosa, com capacidade para 2 ambientes, e sala de jantar. Cozinha funcional, escritório para facilitar o trabalho remoto e lavabo para visitantes. Área Externa: Espaço gourmet para refeições ao ar livre e confraternizações. Com área de serviço e lavanderia para maior praticidade no dia a dia. Com suíte para colaborador, garantindo privacidade e conforto. São 4 vagas para os carros, proporcionando estacionamento amplo e seguro. Comodidades do Condomínio: Desfrute de uma ampla gama de opções de lazer oferecidas pelo condomínio, tais como: - Pista de caminhada para momentos de relaxamento ao ar livre - Piscinas climatizadas para adultos e crianças, ideais para diversão e atividades aquáticas - Quadra de tênis e poliesportiva para praticar esportes e exercícios - Academia e Sala de ginástica equipadas para manter a forma e a saúde - Mini mercado para conveniência dos moradores - Salão de beleza para cuidados pessoais sem sair de casa - Áreas verdes bem cuidadas que garantem o bem-estar e a harmonia com a natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para todos os moradores. Localização e Entorno: O Tamboré 04 está estrategicamente localizado em uma região repleta de comodidades, incluindo colégios, faculdades, supermercados, centro comercial e uma variedade de estabelecimentos comerciais. Além disso, sua proximidade com a Rodovia Castelo Branco proporciona fácil acesso a outras áreas da cidade, tornando-o uma escolha conveniente e prática para sua família. Pacote de locação por R$ 14.000,00, com o proprietário aberto a propostas. Não perca essa oportunidade de morar com conforto e qualidade de vida no Tamboré 4 em Alphaville. Agende uma visita! Contato: 11 9.4986-3241 CRECI: 143505F

Essa casa é uma verdadeira jóia para quem busca conforto, elegância e praticidade. No piso superior, ela oferece 4 suítes espaçosas — a suíte master conta com closet e banheira para momentos de relaxamento. Três das suítes possuem terraço privativo, proporcionando uma vista agradável e um espaço extra ao ar livre. Além disso, há uma sala de lareira com terraço, criando um ambiente aconchegante para curtir nos dias mais frios. No piso inferior, a casa surpreende com um salão de festas perfeito para receber amigos e familiares, lavabo, depósito e um prático espaço de apoio à cozinha. A área de lazer é completa, com uma área gourmet equipada com churrasqueira e coifa, além de uma piscina para os dias de sol. A propriedade também conta com uma dependência de empregada para maior funcionalidade e garagem coberta para dois carros. Um diferencial charmoso é o atelier com terraço, ideal para quem gosta de criar ou busca um espaço tranquilo para hobbies. Pensando em sustentabilidade e economia, a casa possui boiler e placas solares para aquecimento da água e um moderno sistema de aquecimento por troca de calor para a piscina. Os acabamentos são de alto padrão: piso das áreas comuns em crema marfil, cozinha em granito com armários planejados, piso externo em pedras naturais e acesso à garagem em mosaico português, conferindo um toque sofisticado à fachada. Localizada em um condomínio com infraestrutura completa, por várias quadras esportivas, academia equipada e um clima de forte integração entre os moradores, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e segurança. Agende sua visita!! Contato 11 94986 3241 Creci 143505f

Apartamento de alto padrão à venda no coração de Alphaville! Características do imóvel: 212m² de área privativa — amplo, moderno e sofisticado 3 suítes espaçosas, com armários planejados e ar-condicionado Sala ampla e elegante, com ar-condicionado e lavabo Varanda gourmet perfeita para receber amigos e familiares Sacada envidraçada — mais conforto e aproveitamento do espaço Cozinha completa, equipada com eletrodomésticos e armários Entrada e banheiro de serviço para maior praticidade Elevador social exclusivo direto ao apartamento 3 vagas de garagem no subsolo (-1) Localização estratégica: No coração de Alphaville, com escolas renomadas e comércio variado ao redor, fácil acesso à Rodovia Castelo Branco. Sofisticação, conforto e praticidade em um só lugar! Agende uma visita e se encante com esse apartamento incrível! Contato: 11 94986 3241 Creci 143505f

Casa Exclusiva com Vista Deslumbrante para a Mata no Residencial Itahyê Localização Privilegiada Melhor preço do condomínio – imperdível! Detalhes do Imóvel: Terreno: 420m² Construção: 330m² Conforto e Sofisticação: 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado, garantindo conforto térmico o ano todo. Suíte master com closet espaçoso, hidromassagem relaxante e terraço com vista única para a natureza. 1 suíte no térreo, atualmente configurada como escritório – versatilidade para atender suas necessidades. Sala com pé direito alto e dois ambientes integrados, oferecendo amplitude e luminosidade. Cozinha moderna com ilha central e despensa, perfeita para os amantes da gastronomia. Lavabo e lavanderia ampla, com espaço otimizado para praticidade no dia a dia. Lazer e Bem-Estar: Área gourmet completa, ideal para momentos especiais com a família e amigos. Piscina com aquecimento solar, para aproveitar o lazer em qualquer estação. Vista privilegiada para a mata, proporcionando paz, privacidade e contato com a natureza. Infraestrutura: 4 vagas de garagem, garantindo espaço e comodidade para toda a família. Sistema de aquecimento a gás nos chuveiros, agregando eficiência e conforto. Oportunidade Única: Essa casa reúne tudo o que você procura: espaço, funcionalidade, sofisticação e uma localização que oferece o melhor da tranquilidade e do convívio com a natureza. Agende agora mesmo sua visita e descubra o privilégio de viver no Residencial Itahyê. Não perca essa chance incrível! Contato: 11 94986 3241 Creci 143505f

Residência Exclusiva com Design Moderno e Infraestrutura Completa Subsolo: Garagem espaçosa para até 6 carros Depósito amplo para armazenamento Pavimento Térreo: Hall de entrada elegante Sala de Estar, Sala de Jantar e Sala com Lareira, criando ambientes aconchegantes e sofisticados Escritório ideal para home office Lavabo moderno Cozinha integrada com ilha central e despensa, combinando praticidade e estilo Área de serviço funcional Dependência completa de empregada Espaço gourmet amplo, com churrasqueira, perfeito para receber amigos e família Sauna para relaxamento Lavabo externo para área de lazer Piscina com prainha, equipada com toda a infraestrutura para aquecimento a gás ou elétrico 2º Pavimento: Hall íntimo que conecta os ambientes com elegância 3 suítes amplas, todas com closet e varanda privativa 1 suíte master imponente, com closet espaçoso e varanda exclusiva Persianas blackout automáticas em todas as suítes, garantindo conforto e praticidade Infraestrutura pronta para ar-condicionado e/ou aquecedores de ambiente (tubulação de gás, elétrica e drenagem já instalada) Banheiros preparados com sistema de aquecimento de água via gás ou elétrico Fornecimento de gás para toda a casa pela COMGÁS, assegurando praticidade e eficiência Essa casa une sofisticação, conforto e uma infraestrutura completa para o máximo de praticidade e bem-estar. Condomínio com lazer completo e boa integração entre moradores, próximo a escolas, faculdades e comércio, com acesso fácil às rodovias Anhanguera e Castelo Branco. Agende Sua Visita! Contato: 11 9.4986-3241 CRECI: 143505F