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Em uma esquina magnífica, esta residência combina charme, sofisticação e funcionalidade. São 600m² de terreno + 400m² de área não edificante gramada, proporcionando privacidade e uma ampla área verde que valoriza ainda mais o imóvel. Com 400m² de construção, a casa foi projetada para oferecer ambientes acolhedores e bem distribuídos: Piso Superior 2 suítes, sendo 1 master 2 dormitórios Banheiro social Sala de lareira Piso Inferior Sala de TV Sala de leitura Sala de estar Sala de lareira Escritório Lavabo Copa Cozinha Despensa Lavanderia Dependência de empregada (suíte) Quarto técnico/apoio externo Banheiro da piscina Sauna úmida Área Externa e Garagem Piscina integrada ao espaço de lazer Garagem para até 6 carros (3 cobertos + 3 descobertos) Conforto e Diferenciais Ar-condicionado instalado em: 2 suítes, 2 dormitórios, sala de TV, sala de leitura e escritório Casa mobiliada, pronta para morar Face oeste, com sol à tarde inteira Documentação 100% regular – pronta para financiamento! Proprietário estuda como parte de pagamento carro, apartamento, casa nos Tamborés 4, 5 ou 6; sinal + parcelas, terreno. Uma casa completa, perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e lazer em família, em uma das localizações mais privilegiadas da região. Condomínio com quadras esportivas, salão de festas e muito jardim! Agende sua visita! Contato: 11 9496 3241 Creci 039844

Esta residência foi projetada para aproveitar ao máximo o potencial do terreno e a ventilação natural, unindo conforto e sofisticação. O lote em aclive foi estrategicamente escolhido para garantir total privacidade na área de lazer, permitindo desfrutar da piscina e dos ambientes adjacentes com tranquilidade e bem-estar. No pavimento térreo, a casa dispõe de um escritório e lavabo. O grande destaque é o amplo living com pé-direito duplo de quase 6 metros, totalmente integrado à sala de jantar, que comporta confortavelmente uma mesa para até 10 lugares. A cozinha, moderna e funcional, conecta-se de forma harmônica aos demais ambientes. Separado por amplas portas de vidro, o espaço gourmet amplia as possibilidades de convivência, oferecendo área para churrasqueira, espaço para mais uma mesa de até 10 lugares, lavabo privativo e acesso direto à piscina. O projeto paisagístico valoriza ainda mais a experiência, com belos detalhes verdes e árvores frutíferas que tornam o ambiente ainda mais acolhedor e exclusivo. Condomínio com piscina, academia, salão de festas, quadras esportivas, horta e um belo lago para caminhadas e momentos de lazer Um projeto único, que une exclusividade, bem-estar e qualidade de vida em conforto em Alphaville. Agende sua visita! Contato: 11 94986 3241 Creci 039844

Casa Nova e Moderna no Residencial Itahyê – Alphaville Esta elegante residência oferece 500m² de área construída, em terreno de 574,68m², unindo arquitetura contemporânea, conforto e lazer em um dos condomínios mais desejados de Alphaville. Destaques do imóvel: 4 suítes (sendo 1 no térreo e 3 no pavimento superior); Sala com pé-direito duplo, integrada à área gourmet e piscina; Escritório no primeiro pavimento; Cozinha estilo americana; Suítes preparadas para ar-condicionado (2 já climatizadas); Grande incidência de luz natural em todos os ambientes; Área de lazer privativa com piscina Garagem para até 6 carros. A casa será entregue totalmente mobiliada e equipada com eletroeletrônicos, pronta para morar com sofisticação e praticidade. Locação r$ 22.000, 00 mais condomínio e iptu. O Condomínio Itahyê oferece lazer completo com: Piscinas descobertas e aquecidas; Quadra de tênis, poliesportiva e de futebol; Academia moderna; Áreas de convivência que proporcionam bem-estar e integração. Localização estratégica, com fácil acesso fácil para Anhanguera e às principais vias de Alphaville, escolas, shoppings e serviços. Agende sua visita!! Contato: 11 94986 3241 Creci 039844

Excelente oportunidade para viver com conforto e praticidade em um ótimo condomínios da região! Este apartamento possui 94,40 m² muito bem distribuídos: 3 dormitórios (1 suíte) Sala ampla integrada à varanda espaçosa Cozinha com armários planejados Dormitórios com móveis planejados 2 vagas de garagem cobertas O condomínio conta com lazer completo, oferecendo qualidade de vida e bem-estar para toda a família. Localização privilegiada em Santana de Parnaíba, próximo às melhores padarias da região, escolas renomadas e à Universidade UNIP Alphaville, além de fácil acesso às principais vias e conveniências de Alphaville e Tamboré.

Terreno à Venda no Residencial Alpha 10, Alphaville, em uma das melhores alamedas do Residencial Alpha 10, localizado próximo à portaria para maior praticidade. Com 636m² de área e aclive, esta é uma excelente opção para construir a casa dos seus sonhos, aproveitando a elevação para um projeto diferenciado e com vista privilegiada. Diferenciais do Condomínio Alpha 10: Rodeado por uma bela área verde, proporcionando tranquilidade e contato com a natureza. Infraestrutura completa: Quadras esportivas. Campo de futebol. Academia bem equipada. Ambiente seguro e monitorado 24 horas, garantindo conforto e segurança para você e sua família. Por que escolher o Alpha 10?Com localização estratégica e toda a infraestrutura necessária para qualidade de vida, o Residencial Alpha 10 é perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade. Venha realizar o sonho da casa perfeita! Traga sua família e agende uma visita para conhecer este incrível terreno. Contato: 11 94986 3241 Creci 143505f

Bela casa à venda 3 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante Living amplo e integrado para 3 ambientes — conforto e estilo em cada espaço Lavabo sofisticado, cozinha e lavanderia, todos cômodos os com planejados. Ar-condicionado instalado para garantir o clima perfeito em todos os cômodos Acabamento prime — qualidade e elegância em cada detalhe Totalmente reformada e modernizada. Condomínio com infraestrutura de alto padrão: Piscina adulto aquecida e piscina infantil Academia completa e sala de ginástica Minimercado e salão de beleza para maior comodidade Salões de festas perfeitos para celebrar bons momentos Quadra poliesportiva e quadra de tênis Playground para a diversão das crianças Assessoria esportiva com atividades para toda a família Localização estratégica: Próximo a escolas renomadas e comércio variado Fácil acesso às rodovias Anhanguera e Castelo Branco Seu novo lar espera por você! Agende uma visita e se encante! Contato: 11 94986 3241 Creci 143505

Encantadora e espaçosa residência semi-térrea à venda em Alphaville/Alph 12, com 354m² de construção em um generoso terreno de 560m². Este imóvel, em fase de acabamento, oferece uma gama de comodidades e características que garantem conforto e conveniência. Ao adentrar a casa, você será recebido(a) por um elegante hall de entrada que conduz a uma sala de estar com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e charmoso. A sala de TV adjacente oferece um espaço ideal para relaxar e entreter a família e os amigos. Oferece 4 dormitórios, todos suítes, com destaque para uma suíte acessível para cadeirantes, demonstrando um compromisso com a acessibilidade e inclusão. Além disso, um mezanino proporciona um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, biblioteca ou sala de jogos. A área externa apresenta uma ampla piscina, perfeita para desfrutar de momentos de lazer e descontração, junto com um espaço spa para relaxamento total. Um quarto depósito/oficina oferece espaço adicional para armazenamento ou hobbies. Com três vagas de estacionamento cobertas, preparada para aquecimento solar, sistema de ar condicionado e segurança. A flexibilidade no acabamento permite que o cliente personalize a residência de acordo com suas preferências, oferecendo a oportunidade de transformar este espaço em sua casa dos sonhos. Condomínio com excelente área de lazer: quiosque com churrasqueira, brinquedoteca, sala de jogos adulto/Infantil, academia campo de futebol society ginásio poliesportivo, quadra de areia, quadra de tênis, pista de skate, parques Infantis. Agende uma visita e descubra o potencial desta incrível propriedade em Alphaville! 11 94986 3241 Creci 143505f

Casa à Venda no Tamboré 5, Alphaville – Uma Oportunidade Imperdível! Localizada em Alphaville, o Tamboré 5, esta belíssima residência com 160,00 m² área útil, oferece um refúgio perfeito para sua família. Destaques Incomparáveis do Imóvel: • Área Externa: Um generoso jardim e um convidativo espaço gourmet, com churrasqueira, pia com balcão de granito e redário, ideal para momentos de lazer e convivência com amigos e familiares. • Área Social: Sala de estar acolhedora com lareira, sala de jantar ampla e lavabo elegante, projetados para proporcionar conforto e charme em cada ambiente. • Cozinha: Totalmente planejada e equipada, com armários modernos e de excelente qualidade, para facilitar o seu dia a dia. • 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte: Ambientes amplos e arejados, pensados para o seu descanso e tranquilidade. Documentação Completa: Com foro e laudêmio regularizados, proporcionando segurança e transparência na negociação. Sobre o Condomínio Tamboré 5: • Infraestrutura Completa: Quadras esportivas, quadras de tênis, academia equipada e espaço gourmet para eventos e confraternizações, oferecendo uma experiência única de lazer e bem-estar. • Segurança: Segurança e tranquilidade são prioridades no Tamboré 5, com portaria 24 horas e monitoramento constante. • Localização Privilegiada: Próximo a escolas renomadas, supermercados, comércio variado e serviços essenciais, garantindo praticidade no seu dia a dia. • Acessibilidade: Fácil acesso às rodovias Castelo Branco e Anhanguera, facilitando sua locomoção. Contate-nos: 📞 11 94986 3241 CRECI 143505-F Agende sua visita e faça essa casa ser sua!

Sofisticado e Incomparável, 287 m² de puro luxo, reformado, nunca habitado e mobiliado para encantar. Elegante e funcional, mobiliado com peças da Mix Conceito e marcenaria sob medida em todos os ambientes. Andar alto com vista livre e hall social privativo. Ambientes integrados e bem distribuídos: 3 suítes, sendo a master com closet e escritório Sala de jantar, sala de estar, sala de lareira e área gourmet integradas Home theater com sistema de som completo Lavabo Cozinha planejada com eletrodomésticos de última geração Lavanderia Dormitório e banheiro de serviço Corredor íntimo com roupeiro Diferenciais e acabamentos de alto padrão: Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes, com conectividade Wi-Fi Automação com Alexa, câmeras e conectividade total via 4 roteadores Aspiração central Iluminação em todos os cômodos Tomadas USB em todas as suítes Toalheiros elétricos nos banheiros das 3 suítes Cozinha completa: geladeira side by side, cooktop, coifa, forno, micro-ondas embutido, lava-louças, filtro de água e triturador (todos com garantia estendida) Máquina lava e seca de 12 kg Área gourmet equipada com churrasqueira, adega, cervejeira, frigobar, cooktop e coifa TV’s no home theater, área gourmet e cozinha Cortinas e persianas elétricas Fechaduras eletrônicas nas portas social e de serviço Acabamentos hidráulicos cromados 4 vagas de garagem bem localizadas. Um apartamento único, pronto para oferecer luxo, tecnologia e conforto em cada detalhe. Tudo isso no coração de Alphaville, próximo à escolas, comércio em geral e fácil acesso para Castelo Branco. Proprietário estuda permuta apenas por terreno na região Estuda parcelamento direto, financiamento bancário Pagamento através de consorcio E negocia o valor à vista Não está disponível para locação Agende sua visita!! Contato 11 94986 3241 Creci 039844

Apartamento à venda ou locação Porteira Fechada – Moderno, Reformado e Pronto para Morar! Entre e sinta-se em casa! Este apartamento foi totalmente reformado, mobiliado e decorado conforme as fotos – basta trazer as malas. Destaques: 78 m² bem distribuídos 1 suíte ampla com closet Sala ampliada e integrada à varanda gourmet estendida 2 banheiros 1 vaga de garagem Escritório, despensa e área de serviço Condições especiais: aceita permuta por carro (avaliado até R$ 150 mil). Diferenciais que encantam: Localização privilegiada no coração de Alphaville Prédio com infraestrutura completa: Piscina aquecida Piscina externa Sauna Academia equipada Lavanderia coletiva Salão de festas e de jogos Espaço home office Churrasqueira na área comum Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade em um dos endereços mais desejados de Alphaville! Contato: (11) 94986-324 Creci 039844

Apartamento à Venda – Jardins de Tamboré | 122 m² | 3 Suítes | Varanda Gourmet Viva com conforto e praticidade neste belo apartamento com 122 m², que oferece: 3 suítes Varanda gourmet envidraçada Salas de estar e jantar integradas Cozinha e lavanderia Com planejados 2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo, em localização privilegiada: próximo a escolas, comércio variado e com fácil acesso às rodovias Anhanguera e Castelo Branco.

Casa exclusiva, fundo para a mata, garantindo total privacidade e vista permanente sem vizinhos. Diferenciais de conforto e tecnologia: Infraestrutura completa para aquecimento a gás ou elétrico em todos os banheiros e na piscina; Preparação para ar-condicionado em todas as suítes; Persianas blackout automáticas; Fornecimento de gás canalizado (COMGÁS). Pavimento Inferior Salão de jogos; 1 suíte completa (ideal para hóspedes ou secretária); Depósito; Ampla área de lazer com churrasqueira, sauna, deck de sol e piscina de quase 30m² com prainha infantil; Banheiro de apoio para piscina. Pavimento Térreo Garagem para até 6 carros (3 cobertos + 3 descobertos); Hall de entrada; Lavabo; Salas de estar (com lareira), jantar e TV; Escritório; Cozinha integrada com ilha central; Despensa e área de serviço. Pavimento Superior Hall íntimo; 4 amplas suítes com closet e varanda, sendo 1 super master; Banheiros preparados para aquecimento de água a gás ou elétrico. Condomínio com infraestrutura de clube e segurança 24h, em uma das localizações mais desejadas de Alphaville. Localização estratégica, com fácil acesso à Anhanguera e às principais vias de Alphaville, escolas, shoppings e serviços. Agende sua visita! Contato: 11 94986 3241 Creci 039844

Encantadora Casa à Venda em Alphaville no Alpha 10. Características Principais: - Hall de entrada convidativo - Ampla sala de jantar para refeições em família - Sala de TV e sala de estar para momentos de relaxamento - Área gourmet integrada às salas, perfeita para receber amigos e familiares - Piscina cercada por um lindo paisagismo - Cozinha espaçosa, ideal para preparar deliciosas refeições - Lavanderia e entrada de serviço para maior praticidade - Dormitório de funcionário para acomodação extra Acomodações: - 4 suítes bem arejadas, proporcionando conforto e privacidade - Suíte master com closet, garantindo organização e espaço - Escritório funcional para trabalho ou estudos Condomínio e Lazer: - Lazer completo com quadras esportivas e quadra de tênis - Academia para manter a forma - Amplas áreas verdes ao redor do condomínio, proporcionando contato com a natureza. Agende sua Visita e Conheça Esta Casa Charmosa e Funcional em Alphaville no Alpha 10! Agende uma visita! Contato: 11 9.4986-3241 CRECI: 143505F

Encanto e sofisticação no Residencial Itahyê Esta graciosa residência une elegância, conforto e integração de ambientes, perfeita para quem busca qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. 320 m² de terreno | 462 m² de área construída Destaques do imóvel: 3 suítes amplas, sendo a master com closet espaçoso Living integrado para 3 ambientes, proporcionando amplitude e luminosidade Escritório, ideal para trabalho ou estudos em casa Área gourmet completa para receber amigos e familiares Piscina para momentos de lazer e relaxamento Garagem coberta para até 4 veículos O Residencial Itahyê oferece segurança 24h, áreas de lazer e convívio, além de fácil acesso às principais vias e ao centro de Alphaville, Anhanguera e Castelo Branco. Agende sua visita: Contato: 11 94986 3241 Creci 039844

Bela casa nova!!! Para venda, com projeto moderno e excelente acabamento, oferecendo todo o conforto e sofisticação. Características: 4 suítes, incluindo uma suíte master com closet e banheira Móveis planejados em todas as suítes, rouparia, cozinha e lavanderia Escritório espaçoso e lavabo. Elevador. Cozinha e área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer Piscina com borda infinita e banheiro de suporte Suíte de funcionário, lavanderia e despensa 4 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas Acabamentos e diferenciais: Piso em mármore travertino nas áreas sociais e tacos de madeira nas suítes Sistema de aquecimento solar para os chuveiros A casa oferece ambientes amplos e bem distribuídos, com uma arquitetura elegante e funcional. Condomínio oferece lazer completo e está em uma localização privilegiada, próximo a colégios, comércios e com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco. Agende sua visita! Contato: 11 94986 3241 Creci 039844

VIVA O SONHO NO ALPHAHOUSE I: EXCLUSIVIDADE, NATUREZA E SOFISTICAÇÃO! Descubra o privilégio de morar em um condomínio único, com apenas 83 casas, onde a arquitetura contemporânea se integra à natureza exuberante, proporcionando conforto, privacidade e bem-estar. SUA CASA DESIGN COMPLETA – 152m² DE PURA ELEGÂNCIA 3 Suítes Amplas Suíte master com espaço para closet e cadeira de massagem Duas suítes com armários planejados Dell Anno Banheiros com ventilação natural Espaços Integrados com Acabamentos Nobres Piso superior em madeira Cumaru Piso inferior em porcelanato Portinari Lareira elétrica e bar com adega Brastemp para 33 garrafas Lavabo decorado com papel de parede e pia em Quartzo Estelar Cozinha Gourmet Completa e Sofisticada Bancadas e pia em Quartzo Estelar Fogão de indução, coifa decorativa, geladeira, forno elétrico, micro-ondas e lava-louças Brastemp Lavanderia equipada com máquina lava e seca Samsung + secadora Electrolux Lazer Privativo Lindo jardim com SPA para 6 pessoas Churrasqueira coberta com toldo retrátil Vista deslumbrante para mata preservada 3 Vagas de Garagem CONDOMÍNIO ALPHAHOUSE I – UM PARAÍSO PARTICULAR Apenas 83 casas, com tratamento acústico entre unidades Arquitetura moderna com paisagismo exuberante Playground, quadra poliesportiva e academia equipada Piscina adulto com borda infinita e piscina infantil Salão de festas com vista panorâmica para até 50 pessoas Segurança e tranquilidade em meio à natureza Localização estratégica: 12 minutos da UNIP/Colégio Objetivo de Santana de Parnaíba 20 minutos do Shopping Iguatemi Alphaville Venda completa, mobiliada – é entrar e morar! Os proprietários levarão apenas itens pessoais. Agende sua visita e venha se encantar com essa oportunidade única de morar com sofisticação, conforto e natureza ao redor. Seu novo lar espera por você! Contato: 11 94986 3241 Creci 039844

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos residenciais mais valorizados da região! Terreno totalmente plano, facilitando o projeto e reduzindo custos de obra. Localização privilegiada, no coração de Alphaville, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco. O entorno é completo, com comércios variados, escolas, faculdades e tudo o que você precisa no dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura de alto padrão: Lago Academia bem equipada Várias quadras esportivas Segurança 24h com controle de acesso Ideal tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões mais nobres da cidade.

Casa no Residencial Itahye, 3 suítes localizadas no piso superior. Os quartos contam com sacadas, persianas eletrônicas e ar-condicionado. A suíte master possui closet com ponto para ar-condicionado, banheira, duas cubas e duas duchas. No piso inferior, há sala de TV, sala de jantar, cozinha, lavabo, lavanderia (com estrutura de aquecedor de passagem à gás) e despensa. A área gourmet inclui churrasqueira, chopeira, hidromassagem SPA de 2x2m com aquecimento a gás. Há também um banheiro dedicado à área gourmet. Além disso, há depósito na garagem e outro nos fundos para atender à piscina. A garagem comporta 3 carros. Diferenciais: Geração de energia própria dimensionada em 1250kwa/mês (contrato antigo sem pagamento por excedente) – Placas recém trocadas, mais modernas e mais eficientes. A demanda elétrica da casa é suprida totalmente pelo sol; Captação de água da chuva para irrigação de jardim e limpeza de calçadas; Aquecimento de água solar com boiler e apoio elétrico; Metais Deca monocomando, água quente em todos os pontos e bacias Deca e Roca; Sistema de gás encanado que abastece toda a casa. Ambas piscinas são aquecidas. A menor a gás (esquenta em 30’) e a maior por sistema de aquecimento solar com boiler, altamente eficiente e totalmente automatizada. Proprietária aceita apartamento na região de Alphaville, como parte de pagamento no valor máximo de R$ 1.200.000,00. Todo o aquecimento é controlado por sistema digital Observação: A casa não inclui móveis planejados, mas oferece projetos em 3D junto com sugestões de decoração. Condomínio com lazer completo e boa integração entre moradores, próximo a escolas, faculdades e comércio, com acesso fácil às rodovias Anhanguera e Castelo Branco. Agende sua visita e venha aproveitar essa oportunidade! Contato: 11 94986 3241 Creci 143505f

Espetáculo e Sofisticação em Cada Detalhe Totalmente mobiliada e pronta para morar! Residencial Itahyê Área construída: 393m² Terreno: 437,90m² Destaques do imóvel: 5 suítes climatizadas, sendo 1 no térreo Suíte master com closet e banheira de hidromassagem Escritório com lavabo Pé-direito duplo e ambientes integrados Cozinha com ilha e marcenaria de alto padrão Despensa e lavanderia Sala de TV climatizada com sistema de som Ampla área gourmet com som embutido Piscina com aquecimento solar e banheiro externo Persianas automatizadas 6 aparelhos de ar-condicionado Sistema de energia fotovoltaica 4 vagas de garagem (2 cobertas) Aprecie uma vista longínqua e permanente, com muito conforto, tecnologia e sofisticação. Entre em contato para agendar sua visita! Contato: 11 94986 3241 |Creci 039844

Casa Nova à Venda – Sofisticação, Natureza e Privacidade em Harmonia Perfeita Encante-se com esta residência exclusiva, em localização privilegiada no condomínio, sem vizinhos frontais e com lotes livres ao redor, proporcionando vista permanente para a mata nativa e total privacidade. 4 suítes espaçosas Amplo living com pé-direito alto, totalmente integrado à cozinha aberta, espaço gourmet e piscina Frente para a mata – uma vista deslumbrante e sem vizinhos Infraestrutura pronta para ar-condicionado central e automação via Alexa Escritório funcional ideal para home office 3 vagas cobertas de garagem Um projeto moderno e sofisticado, que combina elegância com a tranquilidade da natureza. Ideal para quem busca qualidade de vida com exclusividade, segurança e bem-estar. Lazer Completo no Condomínio: Quadras poliesportivas Quadra de tênis Piscina coberta e aquecida Piscina externa com vista panorâmica Academia equipada Playground e áreas de convivência Localização privilegiada, com fácil acesso a escolas, comércio local e principais vias da região. Agende sua visita e venha viver cercado de conforto, natureza e alto padrão! Contato: 11 94986 3241 Creci 039844