6 Imóveis à Venda em Avenida Pérola Byington - Alphaville, Santana de Parnaíba, SP

Casa Térrea à Venda | Residencial Itahyê – Fase I | Alphaville/SP Conforto, tecnologia e uma vista permanente para a natureza. Esta elegante residência térrea reúne arquitetura funcional, ambientes integrados, tecnologia e uma localização privilegiada dentro do condomínio, proporcionando qualidade de vida e praticidade para toda a família. Área do terreno: 560 m² Área construída: 346 m² Ambientes Internos 3 amplas suítes, sendo a suíte master com varanda privativa, amplo closet e banheira de hidromassagem. Todas as suítes climatizadas com ar-condicionado. Living integrado com salas de estar e jantar, climatizadas, amplamente iluminadas por luz natural. Lavabo espaçoso. Cozinha funcional com armários planejados. Lareira a gás. Despensa e lavanderia completas, ambas com marcenaria planejada. ## Área de Lazer e Diferenciais * Espaço gourmet com churrasqueira. * Piscina com sistema de cloração por sal (gerador de cloro), oferecendo mais conforto e menor manutenção. * Amplo rooftop com vista permanente para a mata e um espetacular pôr do sol. Sistema de energia solar fotovoltaica. Duas caixas d'água com capacidade de 2.000 litros cada. * Infraestrutura pronta para carregamento de veículo elétrico. * Automação residencial integrada, controlando iluminação, ar-condicionado, piscina e sistema de câmeras. Localização privilegiada, a apenas 5 minutos de caminhada do clube do condomínio. Infraestrutura Completa do Condomínio O Residencial Itahyê oferece um dos clubes mais completos da região, com estrutura de lazer, esporte e bem-estar para toda a família: Quadras poliesportivas. Quadras de beach tennis. Campo de futebol. Academia completa. * Piscina externa com vista para a mata. Piscina aquecida. Salão de festas moderno. Aulas e atividades para todas as idades, como natação, hidroginástica, funcional, yoga, dança, karatê, tênis e muito mais. Novo clube em construção, com aproximadamente 900 m² de área. Condições de Negociação Avalia propostas. Estuda permuta parcial de até **R$ 1.650.000,00**. Aceita financiamento. **Um imóvel que combina sofisticação, tecnologia, conforto e integração com a natureza, em um dos condomínios mais valorizados de Alphaville. Agende sua visita e surpreenda-se.** Contato: 11 94986 3241 Creci 039844

Residência nova, recém-construída, de esquina, com vista permanente para a mata e um belíssimo pôr do sol. 5 dormitórios, sendo 4 suítes Living amplo e totalmente integrado Cozinha aberta com ilha, equipada e decorada Escritório logo na entrada Lavabo Espaço gourmet generoso, integrado à área da piscina Piscina ampla com cascata e prainha Área de lazer voltada para o sol, garantindo excelente iluminação natural Até 6 vagas de garagem Destaques especiais: Casa de esquina Vista privilegiada para a mata Vista para o pôr do sol Observação: Imóvel novo, recém-construído, com excelente padrão construtivo e acabamentos de qualidade. Estuda permuta por casa de menor valor na região do Tamborezinho, até R$ 3.000.000,00. Agende sua visita! Contato: 11 94986 3241 Creci 039844

Casa no Residencial Itahye, 3 suítes localizadas no piso superior. Os quartos contam com sacadas, persianas eletrônicas e ar-condicionado. A suíte master possui closet com ponto para ar-condicionado, banheira, duas cubas e duas duchas. No piso inferior, há sala de TV, sala de jantar, cozinha, lavabo, lavanderia (com estrutura de aquecedor de passagem à gás) e despensa. A área gourmet inclui churrasqueira, chopeira, hidromassagem SPA de 2x2m com aquecimento a gás. Há também um banheiro dedicado à área gourmet. Além disso, há depósito na garagem e outro nos fundos para atender à piscina. A garagem comporta 3 carros. Diferenciais: Geração de energia própria dimensionada em 1250kwa/mês (contrato antigo sem pagamento por excedente) – Placas recém trocadas, mais modernas e mais eficientes. A demanda elétrica da casa é suprida totalmente pelo sol; Captação de água da chuva para irrigação de jardim e limpeza de calçadas; Aquecimento de água solar com boiler e apoio elétrico; Metais Deca monocomando, água quente em todos os pontos e bacias Deca e Roca; Sistema de gás encanado que abastece toda a casa. Ambas piscinas são aquecidas. A menor a gás (esquenta em 30’) e a maior por sistema de aquecimento solar com boiler, altamente eficiente e totalmente automatizada. Proprietária aceita apartamento na região de Alphaville, como parte de pagamento no valor máximo de R$ 1.200.000,00. Todo o aquecimento é controlado por sistema digital Observação: A casa não inclui móveis planejados, mas oferece projetos em 3D junto com sugestões de decoração. Condomínio com lazer completo e boa integração entre moradores, próximo a escolas, faculdades e comércio, com acesso fácil às rodovias Anhanguera e Castelo Branco. Agende sua visita e venha aproveitar essa oportunidade! Contato: 11 94986 3241 Creci 143505f

Casa Nova à Venda – Sofisticação, Natureza e Privacidade em Harmonia Perfeita Encante-se com esta residência exclusiva, em localização privilegiada no condomínio, sem vizinhos frontais e com lotes livres ao redor, proporcionando vista permanente para a mata nativa e total privacidade. 4 suítes espaçosas Amplo living com pé-direito alto, totalmente integrado à cozinha aberta, espaço gourmet e piscina Frente para a mata – uma vista deslumbrante e sem vizinhos Infraestrutura pronta para ar-condicionado central e automação via Alexa Escritório funcional ideal para home office 3 vagas cobertas de garagem Um projeto moderno e sofisticado, que combina elegância com a tranquilidade da natureza. Ideal para quem busca qualidade de vida com exclusividade, segurança e bem-estar. Lazer Completo no Condomínio: Quadras poliesportivas Quadra de tênis Piscina coberta e aquecida Piscina externa com vista panorâmica Academia equipada Playground e áreas de convivência Localização privilegiada, com fácil acesso a escolas, comércio local e principais vias da região. Agende sua visita e venha viver cercado de conforto, natureza e alto padrão! Contato: 11 94986 3241 Creci 039844

São dois lotes à venda, cada um com 420 m², totalizando 840 m² de área. A documentação está toda regularizada. O preço unitário de cada lote é de R$ 1.100.000,00, mas há uma condição especial para a venda conjunta dos dois lotes, com o valor total de R$ 2.000.000,00, sendo esta a prioridade de venda. Os terrenos estão em aclive e oferecem uma vista privilegiada para a Fazenda Itahyê 2 e para a reserva de mata do próprio condomínio, proporcionando um ambiente tranquilo e cercado pela natureza. O Residencial Itahyê é um dos mais belos empreendimentos de alto padrão na região de Alphaville e Tamboré. O condomínio oferece uma área de lazer completa, incluindo piscina coberta e aquecida, sauna, solarium, deck molhado, piscina com borda infinita, academia, sala de massagem, quadras poliesportivas e de tênis, trilha ecológica, espaço gourmet e salão de festas. Com uma infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Itahyê se destaca por seu cabeamento subterrâneo e pela ausência de laudêmio. Sua localização é privilegiada, com fácil acesso à colégios, faculdades e rodovias Castelo Branco e Anhanguera. As principais vias de acesso ao Residencial Itahyê são as Avenidas Honório Álvares Penteado, Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, Alameda América, Estrada Paiol Velho.

Terreno à venda em Alphaville/Ithayê, 420 m² com leve declive, lindo projeto aprovado de 445 m² Leonice Alves garagem subterrânea. Condomínio com lazer completo, quadras esportivas, quadra de tênis, piscina aquecida e coberta, academia, piscina com linda vista, playground. Agende sua visita. Contato: 11 94986 3241 Creci 143505f Agende sua visita! Vanda Prodi 11 94986 3241 Creci 143505f '